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Bien préparer le prêt pour l’achat de sa maison
Réglementation   04.11.2013

Bien préparer le prêt pour l’achat de sa maison

A l’heure actuelle, les banques se montrent en effet de plus en plus exigeantes vis-à-vis des emprunteurs et n’hésitent pas à refuser les dossiers les moins sûrs. Pour les convaincre, votre constructeur Toit de Province vous donne quelques conseils pour mettre tous les atouts de votre côté.

Evaluez votre budget
Le budget conditionne l’achat d’une maison individuelle. Il convient de faire un état des lieux de sa situation financière pour évaluer sa capacité d’emprunt. En général, le montant du remboursement mensuel du prêt ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets de l’emprunteur.

Constituez un dossier complet
Dans le but de concrétiser une demande d’emprunt et de valider l’acquisition de votre maison individuelle, les banques exigent un certain nombre de pièces afin d’évaluer la faisabilité de votre projet Toits de Province. Un dossier complet nécessite : une pièce d’identité, un justificatif de domicile d’au moins trois mois, le dernier avis d’imposition, les trois derniers bulletins de salaire, les trois derniers relevés de compte et tout document justifiant des charges du foyer.
Enfin, les diverses souscriptions aux assurances en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi sont indispensables pour obtenir une offre de prêt.

Ne négligez pas l’apport
Sans apport financier, peu de chances d’obtenir votre prêt immobilier. Celui-ci doit, en général, être à la hauteur de 10% voire plus du montant emprunté. Il ne faut pas hésiter à rassembler toutes vos économies, du plan épargne logement au livret épargne.

Appuyez-vous sur votre situation
Les banques examinent attentivement la situation professionnelle de l’emprunteur. Un emploi dans le service public, une administration ou dans un secteur en plein essor est évidemment un atout. Qui plus est, si l’emprunteur est en Contrat à Durée Indéterminée et bénéficie d’une ancienneté. A contrario, les chances d’obtenir un prêt diminuent considérablement si l’on est en CDD ou en intérim. Quant aux professions libérales et aux artisans, il convient de fournir deux ou trois années de bilan. L’instabilité professionnelle reste la hantise des banques pour accorder aux futurs propriétaires le droit d’accéder à la maison individuelle Toits de Province de leurs rêves !
 

Pour toutes questions sur votre projet de construction, faites appel à un conseiller Toits de Province :  étude personnalisée en 48h, rappel à l’horaire de votre convenance, rendez-vous possible dans les 4 jours.

 

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